Gestione Patrimoni Immobiliari
La gestione dei Patrimoni Immobiliari da parte di Dama RE consolidata negli anni consiste nell’amministrazione fiduciaria per conto di terzi di edifici di un unico proprietario. In particolare tale attività si propone di affrontare e risolvere tutte le problematiche inerenti la gestione sia ordinaria che straordinaria di un fabbricato non costituito in condominio. Tale attività viene integrata e completata dalla gestione degli affitti e dei contratti di locazione ad essa associata.
– Organizzazione e gestione dei servizi comuni;
– Contabilità ordinaria e straordinaria dell’edificio;
– Ripartizione delle spese;
– Organizzazione ed esecuzione opere di manutenzione ordinaria e straordinaria.
La gestione degli affitti da parte di Dama RE si propone di affrontare tutte le tematiche connesse alla gestione di uno o più immobili facenti capo ad un unico proprietario, il quale spesso non desidera mantenere un rapporto diretto con i conduttori dei propri beni, né di doversi personalmente occupare di tutti i consueti adempimenti che tale attività richiede.
Dama RE offre pertanto:
– Consulenza ed assistenza alla stipula dei contratti di locazione, anche in forma disgiunta;
– Registrazione dei contratti di locazione;
– Voltura delle utenze in caso di subentro;
– Comunicazione di avvenuta cessazione dei contratti presso gli uffici competenti;
– Gestione scadenze delle disdette e dei rinnovi;
– Invio mensile/trimestrale/annuale dei MAV per il pagamento dell’affitto ai singoli conduttori,
– Aggiornamento del canone in base agli indici ISTAT, quando il contratto lo prevede;
– Calcolo degli interessi dovuti in caso di deposito cauzionale;
– Gestione rapporto con gli inquilini per eventuali problematiche;
– Adempimenti fiscali annuali a carico delle parti;
– Organizzazione e realizzazione di eventuali opere di manutenzione all’interno degli appartamenti mediante l’intervento di imprese di fiducia.
