Gestión inmobiliaria
Gestión de activos inmobiliarios por Damas RE consolidada a lo largo de los años consiste en la administración fiduciaria por cuenta de terceros de edificios de un solo propietario. En particular, esta actividad tiene por objeto abordar y resolver todos los problemas inherentes a la gestión, tanto ordinaria como extraordinaria, de un edificio que no sea una comunidad de propietarios. Esta actividad se complementa y completa con la gestión de alquileres y arrendamientos asociados.
- Organización y gestión de los servicios comunes;
- Contabilidad ordinaria y extraordinaria del edificio;
- Asignación de gastos;
- Organización y ejecución de los trabajos de mantenimiento ordinarios y extraordinarios.
Gestión de alquileres Damas RE pretende abordar todas las cuestiones relacionadas con la gestión de uno o varios inmuebles propiedad de un único propietario, que a menudo no desea mantener una relación directa con los inquilinos de su propiedad, ni tener que ocuparse personalmente de todas las formalidades habituales que requiere una actividad de este tipo.
Damas RE por lo tanto ofrece:
- Asesoramiento y asistencia en la celebración de contratos de arrendamiento, también de forma disociada;
- Registro de contratos de arrendamiento;
- Cambio de servicios públicos en caso de absorción;
- Notificación de la rescisión de los contratos en las oficinas competentes;
- Gestión de cancelaciones y renovaciones;
- Envío mensual/trimestral/anual de MAV para el pago de alquileres a inquilinos individuales,
- Actualización del alquiler según los índices ISTAT, cuando el contrato así lo prevea;
- Cálculo de los intereses adeudados en caso de fianza;
- Gestión de las relaciones con los inquilinos para detectar posibles problemas;
- Obligaciones fiscales anuales de las partes;
- Organizar y llevar a cabo cualquier trabajo de mantenimiento dentro de los pisos a través de contratistas de confianza.
